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10. : 145 C 5372/08). Das bedeutet, der Vermieter kann nicht einfach eigenmächtig einen andersartigen Bodenbelag verlegen, wenn der alte raus muss. Der Mieter hat einen Anspruch auf den Austausch eines gleichartigen Fußbodens. Was Vermieter beachten müssen, wenn Sie einen anderen Bodenbelag verlegen wollen und die Wohnung dadurch modernisieren erfahren sie hier: Modernisierung und Abgrenzung: Modernisierung + Instandsetzung und die Kostenverteilung Vermieter haben dann übrigens auch ein Recht auf eine Mieterhöhung: Checkliste: Mieterhöhung nach Modernisierung (§ 559 BGB) 3. Anspruch auf neuen Teppich bzw. neues Laminat bei Schäden? Unabhängig von der Lebensdauer eines Fußbodens, kann auch der schlechte Zustand dazu führen, dass Teppich, Laminat und Co. auszutauschen sind. Leichte Beschädigung wie z. Teppich 20er jahre der. Kratzer, Flecken oder kleine Löcher reichen allerdings nicht für einen Anspruch auf einen Austausch. Die Nutzung muss vielmehr unzumutbar oder zumindest nur mit Beeinträchtigungen möglich sein.
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Maßgeblich ist der Zustand und das Alter des bisherigen Fußbodens. Weigern sich Vermieter zu Unrecht einen neuen Teppich-, Laminat- oder Parkettboden zu verlegen kann der Mieter die Miete in einem angemessenen Umfang mindern.
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Man kann sich aber selbstverständlich mit dem Vermieter einigen, wenn man als Mieter einen anderen Fußboden möchte. Vermieter können z. ihre Zustimmung davon abhängig machen, ob der Mieter bereit ist die Mehrkosten für einen anderen Fußboden oder einen von besserer Qualität zu tragen. Umgekehrt gilt dasselbe: Der Vermieter darf nicht einfach den Teppichboden durch einen Laminatboden ersetzen. Die Instandhaltungspflicht des Vermieters bezieht sich nämlich darauf, den ursprünglichen Zustand zu erhalten bzw. wiederherzustellen (Landgericht Stuttgart, Urteil vom 01. 07. 2015, Az. Antike Teppiche | alte Orientteppiche in ausgezeichnetem Zustand. : 13 S 154/14). Wenn er nun den alten Teppichs durch Laminat austauscht, verändert sich aber der ursprüngliche Zustand da ein komplett unterschiedlicher Bodenbelag verlegt wird. Der Vermieter macht damit keine Erhaltungsmaßnahme, sondern eine Modernisierung nach § 555 c BGB, die dem Mieter außerdem formell anzukündigen sei (Landgericht Stuttgart, Urteil vom 01. : 13 S 154/14 und Amtsgericht Dresden, Urteil vom 02.
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